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第25章:下决心

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“我们之所以这样分析,主要是因为马忠琦目前接的项目太小,明显是一个过渡性质的做法。那么,马忠琦的注意力会放在哪里?”杨善秀分析说,“江南省三市合一已经是大趋势,而其中的建设项目虽多,谁才是最大利益的那块?自然是三市之间新建的商业区,投资虽不小,回报却很大的项目。分析之后,我们总结出五个地块。”

杨善秀说到这里,拿出一张纸来,将三市标出位子,继而将五块地都圈出来。江少对这个兴趣不大,但对马忠琦会选在哪里却是关心,如果,能够阻止对方投建项目成功,也是很令人爽气的事情。他愿意这样做,想必,毛晓斌、陈囿等人都喜欢做这样的事。

“最初我们准备联络五家公司分辨做一个项目申报,将五块地都先抢占下阿里,马忠琦再有本事也不可能五块地都拿下,或在五块地之外另作项目。这样,既能够拦阻对方,也能够将优势资源先一步夺下来。”杨善秀对这事已经理解得透彻,“不过,联络五家很难做到,至少在有限的时间里难以做到。毛晓斌便提出他跟陈囿联手,将一块可能性最大的地块项目先申请下来,之后联手慢慢建设。如果恰好是省里有限开发的地块,就大赚特赚了,要不然,两家公司一起慢慢拖也拖得起。”

“这个主意不错,务实可行。毛晓斌还是不错的,难怪能够将志远建设做到如今这地步。”江少听到这,心里舒服不少。

“我在想,马忠琦会看中哪块地?”杨善秀说。

“你们不是分析过了吗?”“分析过了,但马忠琦看事情确实难猜中他的思路,什么困难都有可能。”“还没开始先不谈输赢,只要肯去做,总会有赢得机会。”对通逸地产公司的怨气,就是不必别人少,主要是杨通逸对他的利益损害太大,要不然,谁做好谁做盈利跟江少没直接关联。

江少也能够估算到一些事情,必然,先一步申请项目建设对省里立项有着巨大的促进作用,一段选对方向后,拿下的地块会有怎么样的升值势头,或许是几倍或许是十几倍甚至是几十倍不等,明白这样的人肯定多,但谁也不敢真赌。

等省里拿下三市合一建设批文之后,对这些土地的使用与规划无疑会在一夜之间地价飙升几倍几十倍,单单拿地的成本不算太多,问题是各家之间竞争地王、竞争优势地块的项目,彼此之间的拼比使得拿地成本高到哪种程度,都难说。

等大家宁愿等,因为不论拿地成本有多高,建设滞后,公司总会有利润空间。这些利润足够公司生存与发展,虽不有限,却惊不住多拿地不断建设新项目,公司的积累本身就是如此。想迎辉楼、泰安楼这中项目拿到的远超于正常的项目汇报,完全是可与不可求的。

投资成本低百分之二十多点的回报是建设行业正常利润空间,超过了的自然也有,要么降低建设成本要么项目建成之后有超乎寻常的商业氛围,使得项目的回报提升。迎辉楼等之所以有如此高回报,关键在于整栋楼的商业价值。

杨善秀知道江少这种完全占在岸边看人游泳,自然轻松,可毛晓斌、陈囿等人要拿自己身家去赌,肯定有各种考量。这话不好跟江少直说,只能转移话题。

“他们肯会担心这担心那,不过,下了决心,要强在通逸地产公司之前申报项目出来,这些天准备也差不多了。”杨善秀说,“江少,关键还是要有省里的消息,这是大家最有利的消息。”

就是明白杨善秀说的是什么意思,这种消息自然值大钱,他会在第一时间联系有实力的公司做事,哪怕比其他同行抢先两三天,都是优势。江少点点头,笑着说,“放心,有我一碗饭吃,不会少你那碗。”

与此同时,毛晓斌和持有也凑在一起,听到泰安楼楼名和湘月大师题楼名的消息,很自然地碰面说这事。毛晓斌说,“通逸地产公司也不知发哪疯,竟然能够请动湘月大师。那老家伙据说顽固的很,谁的面子都不给。小道消息说,十年前京城某委员在位十年,彻底退下之前想要湘月大师的一幅字,留给自己后人,也算给自己谋利。可到南江市来都见不到湘月大师的面,很坚决,让江南省这边的上下人等很丢脸面。不过,从那之后,其他人也死心了。谁想,今天居然流出这样一个楼名来。”

“毛哥,你说是马忠琦的手腕还是杨通逸的能耐?或者是背后的人能够跟湘月大师直接沟通?”陈囿非常郁闷,单单泰安楼那幅字的真迹,今后拍卖出去少说有几千万,上亿都有可能。

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