第四，房间布局设计的不合理，在这个方面齐栋梁倒不能怪这个设计师，这是每个历史阶段设计理念的局限性所造成的。

而从京城请来的那位设计师对这套方案并没有进行质的更改，户型的设计不变，只是把房间的布局和面积进行了调整，可以说比第一套方案有较大的进步，但受这个时代设计理念所限，还是难以尽人意。

齐栋梁考虑了一番后，伏案疾书，一个小时的时间就把常委和市领导楼的设计提纲草拟了出来，他把3个门洞变成了8个门洞，东西两侧的2个门洞为市委常委的，中间4个门洞为市领导的。

把市委常委的住宅设计为跃层式的，每个门洞1楼和2楼为1户，3楼4楼为1户，每层建筑面积80平方米，总面积160平方米不变。但是这里暗藏玄机，也就是3楼和4楼这户楼梯只到达3楼就封顶了，到4楼户内有小型楼梯，这样，4楼无形中就多出了应该给楼梯预留的十几平方米面积，总面积无形中就变成了170多平方米，3楼4楼一共是4户，按齐栋梁的想法，一定是给市委书记、市长、人大主任和政协主席的。

市领导的4个门洞，每个门洞为4户，一层1户，而且，齐栋梁按照现代的设计理念，对房间的设置进行了大幅度的调整，使之更加合理适用。比如，常委楼的一层设计为1间大客厅，1间卧室，厨房和餐厅，外加1个卫生间。二层则为1间大书房、3间卧室和1个卫生间。

给市领导住宅的设计是客厅、餐厅和厨房为南北通透，这样对房间的采光有利，同时设计了2间卧室和1间较大的书房，让房间的布局更加合理。

正科（局）级那栋住宅由原来的4个门洞48户，修改成8个门洞48户，每个门洞6户，每层1户，每户建筑面积90平方米不变，同时，按照市领导住宅的房间布局进行调整，只是因为面积的关系，变成了2室2厅1厨1卫，设计中没书房。

而副科（局）级和普通干部4栋住宅楼的户型没变，1个门洞12户，每层2户，只是调整了房间的布局。

齐栋梁知道，能决定这个方案生死的关键是市委常委和市领导们，正科级的那些局长和乡镇长们的作用不大，因此，他主要在常委和市领导的住宅上做文章，只要他们点头了那就胜利了！

这几天，齐栋梁白天在家对设计方案不断的进行修改和完善，晚上则是到歌舞客串调酒师，金玫瑰歌舞厅开业的第10天，姜珊正式出徒，承担起调酒师和工作，齐栋梁的设计方案也正式完稿，并新手设计出常委楼的设计图纸，包括一些技术参数都给列了出来。

至于其它住宅楼的设计图纸，齐栋梁可不想挨那累，只要有了他的这个完整的设计方案，他相信宋玉虎公司的设计人员完全可以拿出设计图纸，这对于他们来说，不是什么高难的技术活儿。

齐栋梁让小叔齐海给宋玉虎打电话联系一下，让他第二天上午到歌舞厅来一趟，看看他的设计方案。